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別荘・別荘地の売却をご検討中の企業様
八ヶ岳ライフは、八ヶ岳・蓼科エリア（茅野市・原村）に密着して別荘・別荘地の買取を行っている不動産会社です。
創業より、多くの経験を積み重ねてきたことで、不動産売却のノウハウがあるのはもちろん、地域の不動産情報にも精通しています。
こちらのページでは、別荘・別荘地が売れにくい理由や、
八ヶ岳ライフが企業様から良きパートナーとして選ばれる理由などについてご案内します。
このようなお悩みを抱えている企業様はいませんか？
- 長期に渡って山林を所有しているが、その利用計画がない
- 保養施設として別荘を購入したが、社員にまったく使用されていない
- 立地や管理状態が悪い別荘地のため、金融機関からの担保評価が低い
- 法務部や総務部が山林を保有していることを認識しておらず、会社の資産として見られていない
- 別荘地を売却する際、企業イメージを下げるような問題が起きないか懸念している
近年は、別荘・別荘地を売却しにくくなっています。しかし、八ヶ岳・蓼科エリア（茅野市・原村）の別荘・別荘地であれば、八ヶ岳ライフが確実に買取をいたします。査定についてのご依頼や売却に関するご相談も無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
別荘・別荘地の売却が難しくなっています
近年では、以下のような理由から別荘・別荘地の購入ニーズが低下しています。
- 利用頻度が低いことから、所有する意味がない
- 維持費や管理費などのランニングコストが負担になる
- 税制優遇を受けられないため、居住用住宅に比べて税負担が大きい
- 自宅から離れた場所にあり、移動に時間や費用がかかる
また、八ヶ岳・蓼科エリア（茅野市・原村）では、鉄道駅から離れている、洪水や土砂災害の恐れがある、スーパーやコンビニが少ないといった別荘・別荘地も少なくありません。このような立地条件の悪さも加わることで、さらに売却が難しくなります。
別荘・別荘地は今が売り時です
別荘・別荘地の「買取」には、多くのメリットがあります
八ヶ岳・蓼科エリア（茅野市・原村）にある別荘・別荘地を売却される場合は、仲介ではなく買取をおすすめします。買取には、以下のように多くのメリットがあります。
| すぐに現金に換えられる | 不動産会社が不動産を買い取るため、購入希望者を探す必要がありません。確実かつ短期間で現金化できます。 |
|---|---|
| 仲介手数料が発生しない | 不動産会社が買主になるため、仲介手数料が発生せず、そのままの売却代金を受け取れます。 |
| 契約不適合責任を免除されるケースがある | 不動産買取では、契約不適合責任を免除されるケースがほとんどです。そのため、売却後に不動産から欠陥が見つかった場合の、賠償や補償といったリスクがありません。 |
| 内見対応が少ない | 買取の場合、不動産会社による内見が一度のみです。仲介のように買主が決まるまで、何度も内見対応を行う必要がありません。 |
別荘・別荘地の「買取」なら、心理的、金銭的な負担を軽減できます
- 買主を探す手間を省ける
- 修繕や解体が不要
- 「ローン特約」で不動産売買契約を解除される恐れがない
- 短期間で売却できるためストレスが少ない
- 売却するための交渉頻度も最低限で済む
八ヶ岳ライフが企業様から良きパートナーとして選ぶばれる理由
- 「不動産鑑定士」の
資格を持つスタッフが鑑定 - 企業様のご事情や
ご希望に合わせて柔軟に対応 - 不動産売買契約時に法令を遵守
八ヶ岳ライフには、国家資格である「不動産鑑定士」の資格を取得しています。一般市場では測れない別荘・別荘地を鑑定するため、適正な査定価格をご提示できるのが当社の強みです。
また、当社は創業より数多くの別荘・別荘地の買取を行ってきました。ここから一社一社のご事情やご希望が異なることも理解しているため、それぞれに合わせて柔軟な対応を心掛けております。企業様が別荘・別荘地を売却される際、法的リスクを回避するために、契約手続きにおいても法令を遵守して進めてまいります。
八ヶ岳ライフでは不動産買取を積極的に行っています。屋根や外壁が損傷していたり、家具や家電が残っていたりする別荘や、草木が生い茂るほど長年放置されている別荘地もお任せください。当社が確実に買い取ります。
