法人保有別荘地　窓口一本化で負担軽減

法人保有別荘地の売却相談で、社員の負担を一気に軽減した事例

「誰が現地へ行く？」「測量はどこに頼む？」「社内決裁が回らない…」
法人で別荘地を持つと、総務・資産管理の“雑務”が雪だるま式に増えます。ここでは、八ヶ岳ライフが窓口一本化（ワンストップ）で負担を削減した事例を、流れと成果でシンプルにご紹介します。

☘事例：A社（首都圏・製造業）

・所有資産：蓼科の別荘地2区画＋古家1棟（未使用5年）

・課題：担当者が2回異動、台帳更新・草刈り手配・保険更新の判断が停滞

・社内要望：「決算前に現金化」「最小工数」「現地出張ゼロ」

対応フロー（全部リモートで完結）

1.オンラインヒアリング
　地番・現況・社内スケジュールを整理。必要資料をチェックリスト化。

2.現地調査（立ち合い不要）
　写真・撮影・越境/境界リスクを一次確認。

3.簡易査定 → 価格提案
　「現状渡し」「片付け不要」「修繕不要」の条件で買取価格を提示。

4.社内説明用の資料作成
　決裁に使える資料（価格根拠・スケジュール・税務論点）を作成。

5.契約・決済（郵送/オンライン）
　司法書士・税理士連携で手続きを一本化。来社・来訪は不要。

結果（A社の実績）

・社内工数▲80％（出張ゼロ、稟議資料作成）

・費用の前倒しゼロ（片付け・修繕・測量の先出し不要）

・キャッシュ化まで最短3週間（決算に間に合うスケジュール）

・台帳項目▲3件（土地2・建物1を整理）で管理がシンプルに

担当者コメント（要旨）：

「“現地に行かない売却”ができたのが決定打。決裁資料が最初から揃っていたので、社内合意が早かった。」

🌈どこで負担が減るのか（要点）

・連絡先が一つ：測量・調査・登記・税務の調整を丸ごと代行

・現状渡し：片付け・修繕・伐採の発注不要

・資料作成：経営会議用の1枚サマリー作成

・スケジュール固定：決算逆算で契約・入金日をセット

💡こういう会社に向いています

・遠隔地の資産で現地対応の人員がいない

・決算までに現金化したい（資金繰り・資産効率改善）

・社内承認が大変で、決裁資料の整備から助けてほしい

・売るか悩んでいるが、維持コストだけが出ていく

法人の別荘地売却は、「価格」より先に工数と社内段取りで詰まりがち。
八ヶ岳ライフは、窓口一本化＋現状渡しで担当者のストレスを外します。まずは現況だけ共有してください。動くのは私たちの仕事です。

最短ルートで、資産を“動くお金”に変えましょう。